静安内环全新综合体，龙盛·湾上等待入市！

最新消息

静安内环内 

苏河湾板块

龙盛华兴新城项目

定名「湾上」

首开建面约150-200㎡户型

预计10月开放售楼处&样板房！

有诗云：离离原上草，一岁一荣枯。野火烧不尽，春风吹又生；兴兴湾上潮，日夜比盛衰。潜龙藏不住，朝夕赋浪花。

龙盛·湾上，有点意思。

项目网传户型图如下

（户型图仅供参考，以开发商最终公布为准）

项目沙盘实拍：

此前，项目规划已公示：

08-01地块为三类住宅组团用地

08-04地块为商业服务用地、商务办公用地

规划平面图如下：

建设用地范围：南至海宁路,东至浙江北路（详见公示图）

建设单位：上海晟诺置业有限公司

建设项目名称：静安区天目社区C070102单元08-01、08-04地块华兴新城项目规划用地性质：三类住宅组团用地（08-01）、商业服务业用地、商务办公用地（08-04）

建筑工程性质：住宅楼、商业、办公综合楼

建筑用地面积：52015.5㎡总建筑面积：59873.56㎡其中地上总建筑面积：390431.56㎡

计容建筑面积：379624.80㎡

地下总建筑面积：203442.00㎡

建筑密度：35.75%

容积率：7.30

绿地率：9.94%

据悉，湾上本身是一个综合体项目，该地块由高层住宅、叠加别墅、办公塔楼及附属商业裙房组成。可售部分包括：

124242㎡住宅

152018㎡办公楼

2669㎡商业

84507㎡公寓办公

2318个车位

08-01地块设计了G1、G2、G3三栋超高层住宅，分别为39-44层不等；低密住宅区楼间距只有6米左右。

目前，苏河湾超级综合体华兴新城稳步在建中，下图为前期实地拍摄：

一江一河规划中，苏州河沿岸明确定位为“特大城市宜居生活的典型示范区”，上海2035规划中，苏河湾定位上海中央活动区！

苏州河是上海的母亲河，具有丰富的人文资源和滨水景观，是上海重要的生态和功能和公共活动廊道。

苏州河沿岸定位为特大城市宜居生活的典型示范区。承载着独有的禀赋条件和优异能级，这里是一个多元功能复合的活力城区。

图源：网络

图源：网络

如果选择在苏河湾地区置业，将分享该区域腾飞的红利，享受配套升级的硕果！

湾上作为一个位于内环核心区的项目，其周边配套也是相当有优势的。

交通方面，项目与3、4号线宝山站直线距离仅约300m；与8、12号线曲阜路站、10、12号线天潼路站直线距离皆在1公里内。周边有3、4、8、10、12号线，五轨交汇，出行十分方便。

商业方面：项目附近的福新汇-1层到4层包含全生活业态，东侧华润苏河湾打造的中央公园中，地下部分全部为城市商业，约500米左右静安大悦城、1站人民广场、3站黄陂南路（步行约60米新天地）、3站静安寺，轨交10分钟内便有上海最大、最繁华的商圈。

学校方面：项目周边有惠灵顿幼儿园、市北中学、上海市静安区第三中心小学、上海市棋院实验小学、上海市向东中学等。（新房不承诺学区，最终以政府部门公示为准）

医疗方面：项目周边3公里内，9家三甲医院，第一人民医院、第十人民医院、瑞金医院、复旦大学附属华东医院等。

苏河湾板块可以说是除了老静安之外，又一个价值高地。之前入市的龙盛福新里、华发仁恒苏河世纪均触发积分，热度很高。

而湾上作为静安内环内少有的综合体项目，期待值也非常高！

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